要問為啥非要把院子租出去，難道說關(guān)起門來自己住不好嗎？這還真不是洪濤耐不住寂寞想找點(diǎn)人氣，在老舊pf區(qū)里最不缺的就是人氣，多到想躲都躲不開的地步。別說弄個(gè)四合院，就算挖地洞鉆下去也照樣離不開左鄰右舍，除非不吃不喝。

    出租房屋的決定原則上講是被迫的，為了買院子洪濤把家底都掏空了，還借了一屁股債。翻建院子的費(fèi)用一點(diǎn)不比買院子少，就算小舅舅和大姨夫不催著還錢，洪濤也不想就這么黑不提白不提的拖著。

    但他也不想因?yàn)殄X再去折騰，做買賣就離不開合伙人，有自己這個(gè)幾世為人的妖怪腦袋想賠錢都不容易。一旦賺錢了，無論是合伙人還是員工有意無意的都迫切需求做大做強(qiáng)，然后又走上了前幾輩子的老路，踏上就別想回頭。

    上班給別人打工？這個(gè)念頭洪濤連動(dòng)都沒動(dòng)過，不是因?yàn)閼?，而是真不適合朝九晚五的生活，更無法忍受被一群蠢貨揮來指去，用不了幾天就得翻車。與其到頭來弄個(gè)里外不是人，干脆就別開始多好。

    做不成買賣又不愿意上班，也不見得無法掙錢，比如說在家炒炒股啥的。那玩意不需要合伙人，也不用聽別人吆喝，最適合重生穿越人士了。

    可惜現(xiàn)在是2010年，洪濤翻遍了記憶也沒找到有關(guān)股票走勢的信息，靠他的腦子和眼光？別扯了，那樣會(huì)把這座院子用光速賠掉的。

    反正洪濤思來想去也沒找到適合自己的職業(yè)，干脆一咬牙一跺腳當(dāng)起了寓公，或者叫包租公，京城通常稱為房東。

    這個(gè)工作其實(shí)挺適合洪濤的，他二皮臉嘴碎子，從來不愁和人掰扯，為了一個(gè)月十塊錢的水費(fèi)能說一下午，把南極洲冰川融化的原理抬出來也得讓租客把錢掏了。

    他是個(gè)混不吝，要論單打獨(dú)斗除了泰森誰也不懼，一般二般的人還真弄不過，碰上同樣混蛋的房客，也不怕對(duì)方玩楞的。而且他有的是時(shí)間，消耗戰(zhàn)更不是問題，你能天天來他家攪合，他就敢天天去你單位、公司、店鋪、家里坐地炮，看誰耗得過誰。

    他還是個(gè)地頭蛇，年輕時(shí)候在這一片就是出了名的混子，認(rèn)識(shí)的人三教九流五花八門，只有你想不到?jīng)]有他找不到的。

    另外他家親戚還有在公安口工作的，派出所都成他家?guī)?，說進(jìn)就進(jìn)想走就走，只要不出大傷殘，打個(gè)架拌個(gè)嘴啥的很少吃虧。

    他更是個(gè)重生者，好歹也是當(dāng)過洪濤斯坦的主兒，全世界都快跑遍了，干過的事兒、見過的人數(shù)都數(shù)不過來，非常清楚什么時(shí)候該**、什么時(shí)候該依靠關(guān)系，分寸拿捏得想不準(zhǔn)都不成?？匆谎?、聊幾句，基本就知道對(duì)方是個(gè)啥路數(shù)，想忽悠他基本沒可能。

    在權(quán)衡了利弊之后，洪濤只能硬著頭皮走上了這條不怎么光明也不太黑暗的小路。不過他有個(gè)規(guī)劃，打算先辛苦幾年把債務(wù)填平，然后就只靠前院收租。按照京城的房租水平，五間房怎么也能混個(gè)吃喝不愁了。

    同時(shí)他也給租客定了幾條規(guī)矩，不符合這幾條的堅(jiān)決不租，給多少錢都免談。

    第一，個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣不好的不租。無論男女老幼，只要平時(shí)太邋遢就免談。

    第二，個(gè)人信息不完整的不租。身份證、戶口本、結(jié)婚證、生育證、工作證啥的越全越好，如果有離婚、更換工作的情況也必須提前通知，否則就不再續(xù)約。

    第三，無法承受一年一交房租的不租，啥三個(gè)月半年的，真沒閑工夫去和房客隔三差五磨嘴皮子，這也是對(duì)房客質(zhì)量設(shè)定的硬性門檻，經(jīng)濟(jì)實(shí)力必須要考慮，不能因?yàn)殄X給自己添麻煩。

    第四，不接受試租期的不租！

    洪濤為了給自己減少麻煩可算絞盡了腦汁，剛開始設(shè)立了十多條死規(guī)定，可是寫完一看，這尼瑪不成霸王條款了嘛，權(quán)利都在自己一邊，租客成了受氣包。換位思考一下，如果是自己看到這樣的租房合同，先不聊價(jià)格，光這些不平等條約就能氣死。