這幾天李憬在李喆的陪同下，騎著馬把內(nèi)城東城逛了一遍?；緦?duì)內(nèi)城有了比較初步的了解。李憬考慮到商業(yè)經(jīng)營(yíng)，最重要的就是地段，自家僅僅在內(nèi)城一隅實(shí)在是不利于后續(xù)發(fā)展。

    李喆不僅是一個(gè)好的銀行經(jīng)理人，還是個(gè)稱職的導(dǎo)游，李喆一邊陪同李憬游玩，一邊介紹道：“這南京乃是太祖皇帝建都的所在，里城門十三，外城門十八，穿城四十里，沿城一轉(zhuǎn)有一百二十多里。城里幾十條大街，幾百條小巷，都是人煙稠集，金粉樓臺(tái)。”

    “城里一條河，水滿的時(shí)候，畫船簫鼓，晝夜不絕。城里城外，琳宮梵宇，碧瓦朱甍。在六朝時(shí)，是四百八十寺，到如今何止四千八百寺！大街小巷，和共起來，大小酒樓有六七百座，茶社有一千余處……到晚來，兩邊酒樓上明角燈籠，每條街道上足有幾千盞，照耀如同白日，走路人并不帶燈籠。那秦淮河到了有月色的時(shí)候，越是夜色已深，更有那細(xì)吹細(xì)唱的船來，凄清委婉，動(dòng)人心魄。”

    李憬說道：“這兩天我吃完飯，出來遛彎。以南市街和北市街為中心，到皇宮前結(jié)束。街上兩旁店鋪林立，路上車水馬龍，行人摩肩接踵，茶莊、金銀店、藥店、浴室、雞鴨行、豬行、羊行、糧油谷行，應(yīng)有盡有。商家標(biāo)牌林林總總。秦淮河兩岸，佛寺、官衙、戲臺(tái)、民居、牌坊、水榭、城門，層層疊疊；秦淮河中，運(yùn)糧船、龍舟、漁船往來穿梭，甚至還時(shí)不時(shí)的從內(nèi)秦淮河拐出的唱戲小船。這金陵竟然繁華若斯?！?br/>
    李喆說道：“是啊，萬歷末年統(tǒng)計(jì)過一次，南京人口有五百多萬，北京整個(gè)還不到二百萬人。還沒有南京外城的人多。住在內(nèi)城城墻以內(nèi)的至少有三百萬人。金陵之繁華冠絕大明”

    “在金陵如果想買商鋪需要通過牙行吧”李憬問道。

    “不錯(cuò)，公子如果想在內(nèi)城買房子，最好還是通過牙行來辦，雖然收些手續(xù)費(fèi)，但是省時(shí)省力，而且不會(huì)有糾紛。”

    “牙行你可有熟人，幫我找個(gè)老人我準(zhǔn)備弄些店鋪?！崩钽秸f道，“我準(zhǔn)備在內(nèi)城居住人口密集的地方買個(gè)寬大的地皮，有沒有房子不要緊，我準(zhǔn)備部拆了，重新蓋成帶屋頂?shù)氖袌?chǎng)，就像大型碼頭倉(cāng)庫那種?！?br/>
    “這個(gè)好說，我?guī)湍阏已佬械年惾?，此人是金陵本地戶，干了牙行二十多年，地面上的事情沒有他不知道，肯定能幫公子找到合意的地皮。”

    當(dāng)天下午，陳三來到李家宅子見到了李憬。李憬的意思很簡(jiǎn)單，在南京中等戶集中的地區(qū)購(gòu)買一些臨街的房屋作商鋪，不要求主要商業(yè)街，但要在聚居點(diǎn)的中心位置，從哪里過來都不大遠(yuǎn)。三間房到五間房就行，進(jìn)深正常就行，每個(gè)聚居點(diǎn)都買這樣一套房屋。不用有后院倉(cāng)庫。房子舊點(diǎn)也沒關(guān)系，但要結(jié)實(shí)。另外就是在內(nèi)城的核心城區(qū)買幾塊大的地皮，房子好壞無所謂，都要拆掉重新蓋。另外，有要轉(zhuǎn)讓的戲樓、戲院買一個(gè)。

    陳三果然干練，下午見面后，只隔一天就找好了一處地皮，應(yīng)該是之前就放在牙行手里的。是一處失過火的大宅子，就在聚寶門北面的花市大街，一等一的地段，這處房子不知道什么原因換了幾屆房主，都過得不好，兩個(gè)罷官，一個(gè)做生意賠本，還有兩個(gè)都住著住著失了火。目前有個(gè)十五畝地，基本都是廢墟，殘墻斷壁的，長(zhǎng)了好多草。

    李憬去看房時(shí)，感覺你那叫一個(gè)凄涼。房主早已搬走，房子委托給牙行權(quán)處理。李憬看完非常滿意，這個(gè)緊鄰花市大街的位置太好。盡管只是一塊地皮，但也是最好地段的十五畝地，要價(jià)一萬一千兩不還價(jià)。

    臨街一百米，進(jìn)深一百米，方方正正，原本一半是三進(jìn)并列三跨院的住宅和花園，現(xiàn)在基本都荒廢了。李憬也不在乎這些，都推倒重來，計(jì)劃在這里建設(shè)一座大明第一家百貨公司，就叫物美百貨總店，取物美價(jià)廉之意。在其他居民區(qū)開設(shè)的小店鋪?zhàn)鳛槲锩腊儇浀倪B鎖分店，就叫物美百貨分店。李憬和陳三對(duì)著金陵地圖，根據(jù)陳三的解說和介紹，在一個(gè)個(gè)城區(qū)用筆畫圈，大致分成了五十五個(gè)居民聚居區(qū)，有大致在每個(gè)居民點(diǎn)選定了購(gòu)買商鋪的大致位置。

    對(duì)陳三來說，這次可是一筆大買賣。五十五間店鋪，大概也要過萬兩銀子，這次連個(gè)委托辦成收取五分的傭金，至少可以收到一千兩銀子。陳三非常賣力，聯(lián)絡(luò)牙行的其他人手里的資源，幾天功夫就把五十五間店鋪和花市大街的地皮過戶到李憬名下?？傤~兩萬兩千兩銀子。至于李憬要買的戲院，目前還不是一下子能找到合適的，這個(gè)只能繼續(xù)為李憬尋訪了。

    李憬接下來，安排李掌柜組織人手對(duì)著五十五間店鋪進(jìn)行修整，重新粉刷，門臉重新油漆成黑色，換統(tǒng)一的金字招牌“物美百貨分店”。裝飾一新后，李掌柜通過牙行雇人做店員。新的店鋪目前沒有別的貨，趕在年前，就把這次掩護(hù)銀子和珠寶的布匹和絲綢，以及從海盜手里繳獲的財(cái)貨、布匹放在這里銷售。

    馬上就是農(nóng)歷新年了，百姓人家過年一般都會(huì)扯上幾十尺布，給家老小做一身新衣服。再就是買點(diǎn)年貨啥的。這些布匹來的除了桃花塢運(yùn)來的五萬匹外，其余的十五萬匹根本沒有本錢。可以作為促銷低價(jià)銷售為新開業(yè)的物美百貨打開局面。但李憬冷靜一想，自己剛到金陵不宜得罪同行，鋒芒太露?？紤]再三想到了一個(gè)隱蔽的辦法。

    李憬安排侍劍到金陵十八坊的木作坊，找木匠秘密定做了三百把木尺，每把尺子比標(biāo)準(zhǔn)尺子長(zhǎng)兩寸。要求按照這個(gè)尺子的標(biāo)準(zhǔn)，用和其他同行同樣的價(jià)格銷售布匹。利用百姓小家小戶喜歡占便宜的心理。以為是店鋪里的伙計(jì)弄錯(cuò)了給多了，自然悶聲大發(fā)財(cái)，不敢聲張。這樣的事情，中國(guó)人愛面子，這種咱便宜的事肯定不會(huì)和鄰里親戚好友私下說起。下次再買肯定還會(huì)來。

    開業(yè)前，李憬讓錢莊的人引薦，到順天府以及相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)的主要官員處走動(dòng)了一遍，按照慣例，明面上和不成文的規(guī)矩上都走了一遍。

    臘月初八，臘八節(jié)這天，所有五十五家物美百貨分店統(tǒng)一開張。店里只有各類布匹、絲綢、金銀首飾。富人區(qū)的幾家店里多出了幾樣貨物。鳳凰號(hào)上繳獲的橡木桶的葡萄酒、朗姆酒。這些酒水可是非常稀罕的。都是從歐洲和美洲帶過來的。