周嚴閉上眼睛，努力回想起桂城市濱江新城的大致情況?，F(xiàn)在那里還叫做板橋鎮(zhèn)，如果記得沒錯的話，千禧年，濱江整個區(qū)域，除了大片的荒地，就是一些做板材的小工廠。

    97年左右，板橋鎮(zhèn)政府為了湊招商引資的熱鬧，準備設(shè)立新型建材科技產(chǎn)業(yè)園，把這一大片區(qū)域的土地，通過一些方法流轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，當時也確實吸引了一些人去投資建廠，畢竟土地價格低，而且只要掛個開發(fā)區(qū)，科技園之類的名號，都有稅收減免政策。

    結(jié)果折騰兩年，省級產(chǎn)業(yè)園沒批下來，市級也沒批下來，又趕上國家清查違規(guī)流轉(zhuǎn)土地和各類開發(fā)區(qū)，項目也就不了了之。

    一些工廠搬去人力成本更低的徽省，一部分半死不活的維持，大部分就直接成為荒地扔在那里無人問津。

    土地價格也從二十幾萬一畝，直接腰斬，位置最差的，甚至只要五萬一畝。

    到2001年，申奧成功，緊接著桂城被確定負責承辦游泳類和體操類比賽，隨即板橋鎮(zhèn)這塊區(qū)域，被確定為奧體場館建設(shè)用地，板橋鎮(zhèn)被裁撤并入明山區(qū)，政府借著奧體場館建設(shè)的東風，規(guī)劃建設(shè)濱江新城。

    一開始，是一些有內(nèi)部消息渠道的衙內(nèi)，搞一些資金在暗中收購這些土地，隨著規(guī)劃的公開，大量的資金涌入該區(qū)域，幾個月內(nèi)，土地價格就飆升到每畝一百多萬，等政府反應(yīng)過來，叫停這部分土地交易，為時已晚。

    最后的結(jié)果是，政府以每畝一百八十萬的價格，統(tǒng)一征收全部土地。

    所有參與其中的人，除了個別沒腦子的倒霉蛋，幾乎都賺得盆滿缽滿。

    當然，十幾年后，濱江新城版塊，政府出讓土地，最高峰一度達到樓面價每平米四萬，按照基本容積率核算下來，每畝土地價格達到五千萬以上。

    這就是時代的紅利，政策的紅利，也是身處這個時代的每個人，不可承受之重。

    在這個區(qū)域的土地無人問津時，想辦法拿到幾十畝的土地，即使中間什么也不操作，傻等兩年后政府統(tǒng)一征收，也可以穩(wěn)穩(wěn)獲利十幾倍。

    這就是周嚴此刻的打算，賺錢的方向是沒問題，需要解決的是如何搞到啟動的資金。

    拿起電話查一下自己的賬戶，連工資卡一起，不到一萬塊錢。

    作為一個此時月工資三千多的小職員，能存下這么多錢，周嚴狠狠的稱贊自己一下。

    窮和·富，總是相對的嘛。

    另一方面，在周嚴的記憶中，臨海集團是在10年，才后知后覺的涉足房地產(chǎn)行業(yè)，雖然憑借政府背景和充裕的資金，短短幾年就殺進地產(chǎn)企業(yè)五十強，但沒過多久，房價就觸頂下行，臨海集團算是只吃到點殘羹剩飯。

    現(xiàn)在如果李青山能坐上總裁的位置，也許可以說動他，帶領(lǐng)臨海集團提前介入房地產(chǎn)開發(fā)。

    不是都說，處在風口上，豬都能起飛嗎，房地產(chǎn)這個風口，也應(yīng)該會成為李青山，包括自己的進身之階。